限价房是什么意思

国家为了治理人民的居住需求，陆续推出了限价房，可是这种房子不可以随便购买的，一定要符合有关条件，那么，下面小大销编就来介绍下限价房是什么意思。

一、限价房是什么意思

限价房的意思是：限价房，又被叫作限房价、限地价的两限商品房。它是一种限价格限套型(面积)的商品房，重点解决中低收入家庭的住房困难，是现在限制高房价的一种临时性措施，并不是经济适用房。限价商品房根据以房价定地价的思路，使用政府组织监督管理、市场化运作的模式。

二、经济适用房和限价房的肢瞎不同之处是什么

1、保障对象不同

经济适用房的保障对象是本地城镇低收入住房困难的家庭，同时和廉租住房保障对象衔接。

限价房的保障对象是本地城镇中等收入以下住房困难家庭。

2、土地来源不同

经济适用房的土地获得方式使划拨，而限价房的土地获得方式是出让。

3、销售价格确定方式不同

经济适用房的出售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前，由物价单位确定。

限价房的出售价格是在开发企业以出让方式获得土地前，在土地招拍挂文件中确定。

4、销售价格不同

经济适用房滚饥游由于土地成本低(不包含土地出让金)以及开发商利润受约束(3%)，它的出售价格低于限价房。

5、准购面积标准不同

经济适用房在购买资格审批时，会按照家庭人口明确批准购房建筑面积，而限价房没有准购面积。

总结：以上就是小编介绍的限价房是什么意思的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

限价房是什么意思

限价房是政府为了解决中低收入家庭的住房困难问题，并且为脊枯了限制高房价的而推出的一种临时性举措，很多人对于限价房都不怎么了解，那么限价房是什么意思呢？下面和小编一起来看看相关的详细介绍吧。
限价房是什么意思
1、限价房又被叫做限房价、限地价的“两限”商品房。限樱滑洞价房是一种限价格、限套型、限面积的商品房，限价房主要是为了解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一让皮种临时性举措。
2、限价房并不是经济适用房，目前在我们国家的部分城市正在积极的推行限价房。限价房是按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。购买限价房的买房人应该自购房合同备案的五年以后才可以上市进行销售交易。
3、限价房是政府在一定时期内为了调控房地产市场、调节住房供需矛盾而推行的有效手段，并且是由政府成立的全资国有公司负责建设。
4、限价房和一般商品房不同的地方是，限价房在土地挂牌出让的时候已经被限定了房屋价格、房屋建设标准、房屋销售对象，政府在对开发商的开发成本和合理利润进行测算以后，就会设定土地出让的价格范围，从而从源头上对房屋的销售价格进行调控。
5、限价房的销售价格是实府定价，而且定价原则是按照比周边同类型的商品住房低20%-25%来决定。限价房的销售价格会在限价房预售的时候向社会公布，公布的价格一般是该限价房楼盘的高价。
限价房主要是为了解决中低收入家庭的住房困难问题，限价房和商品房是有所区别的，以上是关于限价房是什么意思的相关内容介绍，各位想要购买限价房的朋友可以详细了解一下，希望以上介绍的内容可以帮助到大家。

限价房什么意思

限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房。

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前者冲吵限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

经济适用房和限价商品房的区别如下：

1、保障对象不同

经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。

限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。

2、保障对象户籍要求不同

A、经济适用房的申请人应具有某某市的户口。

限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或持某某市居住证的家庭和人员。

B、申请人首侍家庭人均月收入应符合的标准不同。限判滑价商品房的标准要比经济适用房的收入标准高。

3、土地来源不同

经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。

4、销售价格确定方式不同

经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售（预售）许可证之前，由物价部门确定。

限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。

5、销售价格不同

经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3%），它的销售价格低于限价商品房。

6、准购面积标准不同

经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。

7、退出条件不同

在房屋所有权证登记之日起5年内，两类出售型保障性住房的要求是一样的，即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。

自出售型保障性住房房屋所有权证登记之日起5年后，经济适用房在按照政府规定取得完全产权前，仍然不允许发生前述行为。而限价商品房在5年后，按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请。