无人居住的房子需要交物业费吗
没人住的房子，只要物业按照物业合同提供了服务，应当交纳物业费。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
一：关于没人住的房子需要交的物业费法律上有以下几条规定：
1、 已经购买该房子但没有入住没有装修的，需要陪渣缴纳物业费;
2、 根据《物业管理条例》规定，物业管理是业主选择的物业企业，所以业主和物业服务企业是有合同约定的，对于该房屋及设施的维修和管理都是要交物业费的，就算业主没有入住，该物业管理还是需要维护的，所以对于没有入住的业主可以适当性的少交，但不能不交;
3、 《物业管理条例》中规定，业主应当按时交纳物业费，不得拖延;
4、 业主应当按照合同约定按时交纳物业费，如果业主和物业使用人事先约定的，那么该物业费就由其物业使用人支付，并且业主有连带缴纳的责任，对于已经完工但是还没有出售的房子，该物业管理费由建设单位缴纳;
5、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件条规定》，物销乱孙业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。
6、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不亏链予支持。
以上就是关于缴纳物业费的相关规定，那么对于已经购房之后，业主发现房子存在质量问题的物业费可以不交吗?其实从法律层面上来说，业主与物业公司签订合同，物业公司是债权人，房子质量问题属于前期遗留的问题，业主不能用这个理由来拒绝缴纳物业费。
一般情况下，物业服务的内容都会在合同中写明，业主只能针对合同中的服务内容提出问题，对于不属于物业公司管理范围内的不允许提出质疑更不能以此来拒交物业费。
法律依据
《民法典》第九百四十四条第一款
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
空房子没人住需要交物业费吗
房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。根据有岩轮关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及尺型入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。无人居住的房子还是需要交物业费的。因为不论入住不入住，逾期不交的话业主是要承担逾期缴纳的违约金的。而根据有关解释中的规定，物业服务公司企业已按照合同的约定以及相关的规定提供了服务，业主仅以未享受或是无需要接受相关的物业服务为抗辩理由的，那么人民法院都不予支持。作为业主，缴纳物业管理费是应当承担的一项基本的合同义务。业主如果不居住房屋的话，应该提前跟物业公司妥善协商物业费的标准问题，如是协商不成的，仍应当按合同的约定缴纳。
物业服务是公共的，其价值在于满足公共服务，提高整个居住环境的质量，最终体现为对业主个人的服务价值。很多空置房的业主认为不用交物业费，因为他们并没有一直陵枣猜住在那里。其实房子空置不用，物业费也要交。业主不能因为没有享受物业服务而拒付。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
房子没人住需要交物业费吗
未入住房子，要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。
【【法律依据】】
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带兄配交纳责任。已竣工但尚未游段出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物神尘誉业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
【温馨提示】
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