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农村法律常识

  • 2024-11-27

以下是一些常见的农村法律常识:

农村土地相关法律常识


  • 土地承包经营权流转
    • 流转原则:土地经营权流转应当遵循依法、自愿、有偿原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;流转期限不得超过承包期的剩余期限;受让方须有农业经营能力或者资质;在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
    • 流转合同条款:土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同,一般包括双方当事人的姓名、住所;流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;流转期限和起止日期;流转土地的用途;双方当事人的权利和义务;流转价款及支付方式;土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;违约责任等条款。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同 。
    • 流转价款确定:土地经营权流转的价款,由当事人双方协商确定,流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

  • 土地发包给本集体经济组织以外的单位或个人 :发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
  • 土地承包期内的特殊规定
    • 发包方不得随意调整承包地:承包期内,发包方不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。
    • 妇女的承包地权益:承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地 。


农村婚姻家庭相关法律常识


  • 结婚相关规定
    • 婚姻自由:我国实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度,婚姻自由包括结婚自由和离婚自由,但必须是在法律约束范围内的自由。
    • 结婚条件:男女结婚必须双方完全自愿;男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁;结婚必须是双方均无配偶的男女结合;直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
    • 结婚登记:内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记,且必须双方亲自办理,不得委托他人。

  • 夫妻财产与债务
    • 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)等,为夫妻的共同财产。
    • 夫妻个人财产:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品等,为夫妻一方的个人财产。
    • 夫妻共同债务:夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务。

  • 离婚相关规定
    • 离婚冷静期:自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
    • 财产分割与子女抚养:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。


农村房产继承相关法律常识


  • 继承顺序与方式 :根据《民法典》规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
  • 农村房产继承的特殊情况:农村民房建设用地为宅基地,宅基地本身不具备继承资格,继承人所能继承的仅限于宅基地的使用权限以及宅基地之上所构筑的建筑物。在办理房产继承手续时,通常需要经过房屋评估、继承公证、产权登记申请等环节.

农村民事纠纷解决相关法律常识


  • 民事纠纷解决方式:民事纠纷是指民事主体之间发生的,以民事权利义务为内容,适用民事法律调整范围的争议。其解决方式主要有协商、调解、仲裁、诉讼等。协商是由争议当事各方自行平等协商解决;调解是由第三方主持调解解决争议,第三方包括一般公民、人民法院或其他机关;仲裁是将争议提交某一仲裁机构裁决;诉讼则是当事一方或多方向人民法院提起民事诉讼,由人民法院审理并作出调解或判决。
  • 提起民事诉讼的条件:起诉必须符合下列条件,原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。
  • 诉讼时效:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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